Елена Шмелева (Все сообщения пользователя)

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Страницы: 1 2 3 4 5 След.
Уборка придомовой территории., Как добиться перерасчёта за неоказываемую услугу?
 
Здравствуйте. Обратитесь с письменной жалобой в УК, ГЖИ Тульской области и администрацию Вашего округа.
Далее, каждый раз когда не убрано делайте фото, желательно сделать настройку фотоаппарата, чтобы на фото стояла дата.
К каждому фото необходимо составлять акт в свободной форме: место, дата, описание ситуации, 3 подписи собственников.
Процедура доказывания нигде не прописана, пока это наша единственная практика.
На основании составленных актов и приложенных фото требуйте перерасчет с УК путем составления письменной претензии, если в добровольном порядке не получается, то в суд.
Тариф на горячую воду с 1 июля.
 
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду, размер платы за горячую воду определяется по формуле:

объем гвс* тариф хвс+ объем тепловой энергии * тариф тепловой энергии
То есть, горячая вода состоит из двух компонентов:

- Это холодная вода, затраченная на приготовление горячей. Стоимость ее определяется как произведение объема потребленной горячей воды на утвержденный тариф на горячую воду.

- Тепловая энергия, затраченная на приготовление горячей воды. Стоимость ее определяется как произведение объема тепловой энергии затраченной на подогрев горячей воды на утвержденный тариф на тепловую энергию.
Если в квартире нет индивидуального прибора учета горячей воды, то во всех этих формулах потребленный объем горячей воды заменяется на утвержденный норматив потребления горячей воды, помноженный на количество проживающих.
объем тепловой энергии затраченной н приготовление воды рассчитывается по формуле: объем гвс* норматив тепловой энергии для гвс
Согласно пункту 32 Постановления № 306 от 23.05.2006, введенному Постановлением № 129 от 14.02.2015, норматив расхода тепловой энергии, используемой на приготовление горячей воды устанавливается уполномоченным органом исходя из конструктивных особенностей системы горячего водоснабжения дома.в Туле данный норматив утвержден министерством строительства и жкх тульской области, с которым вы можете ознакомиться на сайте министерства тульской области.
ничейная футбольная площадка, кто поможет?
 
вам необходимо написать в управление административно-технического надзора по вашему району о нарушении правил благоустройства города Тулы.
несанкционированное бетонирование вентиляционных продухов, жительница девятиэтажки организовывает (не в первый раз) бетонирование этих продухов
 
согласно правилам технической эксплуатации жилищного фонда, продухи должны быть открыты летом и сквозное проветривание в зимний период, таким образом, если вашу УК уже не связывается с тетушкой, то есть вариант связаться с ук, путем составления претензии в ее адрес о ненадлежащем содержании МКД, а также дублируем в ГЖИ и административно-техничепский надзор по вашему району. р
Придомовая территория МКД, и неразмежёванные участки
 
Все действия начинаются с заявления в Администрацию и приложения к заявлению схемы участка,который вы собираетесь оформить. Подаете и ждете ответа, ответ должен быть развернутым и обоснованным. От него и действуете дальше. но лучше предварительно сходить в Минестерство, где вам конкретно скажут возможно ли прирезать этот участок или нет
ОДН, будь он не ладен!
 
акт составляет ваша управляющая компания. в случае, если УК отказывается составить такой акт, у вас остается единственный выход-обращение в суд
Ремонт дороги около дома
 
сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).
если дорога, участок которой требует ремонта, относится к городским улицам. Это возможно в том случае, если дорога не входит в долевую собственность. В таком случае ответственными за ремонт будут уже органы местной власти, о чем ясно свидетельствует пункт 2 статьи 12 Федерального закона №196.
ОДН, будь он не ладен!
 
ч.156 ч. 9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(часть 9.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

9.2. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
таким образом, необходимо составить акт о том, что конструктивные особенности дома не предусматривают возможность потребления соответствующей ком.услуги
ОДН, будь он не ладен!
 
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции положений Федерального закона от 30.03.2016 № 73-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») (далее – Закон) внесены изменения в пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в части внесения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 9.2 части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно Приказу №70  от 21.08.2015 г., утвержденного министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжения на общедомовые нужды для вашего дома составляет 1,51 кВт ч в месяц на 1 кв. метр.
Согласно Постановления Правительства РФ от  06.05.11 №354, объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме определяется следующим образом:
норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период* общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме* общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме/общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Скорее всего собственниками мкд было принято решение  общего собрания собственников помещений в МКД об утверждении порядока распределения объема коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды за расчетный период в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомлвые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды-между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
в случае,если собственниками помещений в МКД принято решение о распределении объема электроэнергии на ОДН между всеми жилыми и нежилыми помещениями МКД в полном объеме, а также сохранен порядок (договор) поставки коммунального ресурса – электроэнергии в многоквартирный дом напрямую от ресурсоснабжающей организации, то  начисление ресурсоснабжающей организацией! АО «ТНСэнергоТула» платы за электроэнергию на ОДН за элетроэнергию жителям сверх утвержденных нормативов является правомерным.
ОДН, будь он не ладен!
 
В связи с изменениями действующего законодательства с 01.01.2017 г. в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату ХВС,ГВС, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества, исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы.
таким образом статья расходов содержание жилья должна состоять из содержание жилья и установленная по решению общего собрания собственников плата, содержание жилья  ОДН по эл. энергии и плата на 1 кв. м, содержание жилья ОДН гор.вода и соответственно содержание жилья холодная вода. если в квитанция стоит общая цифра, то управляющая компания должна была расписать эти статьи  в этой квитанции.
Для первоначального включения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в плату за содержание жилого помещения, НЕ ТРЕБУЕТСЯ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
с 01.01.2017 г. при отсутствии ИПУ или ОДПУ коммунального ресурса и в случае наличия обязанности установки таких приборов учета, размер платы определяется исходя из норматива потребления коммунального ресурса с применением повышающего коэффициент 1,5.
Кто будет платить/отвечать?
 
согласно  Постановления Правительства  РФ 491 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
по факту ответственность несет управляющая компания в случае если протечка будет из старого куска, если протечка произойдет на стыках старого стояка и нового, то ответственность нести будете Вы. Поэтому лучше, если обратитесь в УК с заявлением о замене стояка. укажите, что трубы уже вами приобретены, осталось выполнить работы
Шлагбаум! Р-р-р.
 
Для начала узнайте к кому дому относится дорога. в случае, если дорога относится к конкретному дому и проведено общее собрание собственников, то все законно. в данном случае, выходите в суд с иском о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута)
Долг за домофон предыдущих жильцов, Что делать?
 
а договор аренды жилого помещения вами  с собственником квартиры заключался?
если договор заключен, изучите его. Если договора нет- его необходимо заключить, если же собственник отказывается заключать, то это говорит о его добросовестности, и как следствие о том, стоит ли снимать квартиру
Диван по гарантии как вернуть деньги.
 
для начала, Вам необходимом составить письменную претензию в магазин, в которой указать  недостатки товара и свои требования. согласно закона о Защите прав потребителей, вы по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
после чего ждем 10 дней с момента получения претензии продавцом. в случае, если продавец не реагирует, то можно обращаться с исковым заявлением в суд. документы необходимые для суда: договор купли-продажи, чек, Ваша претензия  к Продавцу, независимая экспертиза
Квитанция на ТО газового котла
 
согласно постановлению правительства 549 от 21 июля 2008 г"внутриквартирное газовое оборудование" - газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.
п.4 Приказа Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 г. N 239
"Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" содержит комплекс работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования:
4.1. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, включая выполнение:
а) технического обслуживания и ремонта наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления;
б) технического обслуживания и ремонта групповых и индивидуальных баллонных установок;
в) технического обслуживания (в том числе сезонного) и ремонта бытового газоиспользующего оборудования;
г) аварийного обслуживания потребителей газа и проведения аварийно-восстановительных работ;
4.2. Техническое диагностирование стальных газопроводов сети системы газопотребления.
4.3. Техническая инвентаризация бытового газоиспользующего оборудования.
4.4. Обслуживание систем контроля загазованности помещений, коллективных и индивидуальных приборов учета газа.
4.5. Замена баллонов сжиженных углеводородных газов в групповых и индивидуальных баллонных установках.

Минимальные объемы работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния

NN п/п
Наименование работы
Наименование части внутридомового газового оборудования

1. Техническое обслуживание
1.1
Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр)
Газопроводы сети газопотребления, групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного углеводородного газа
1.2
Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр)
Индивидуальные баллонные установки СУГ, газоиспользующее оборудование
1.3
Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий (осмотр)
Газопроводы сети газопотребления
1.4
Приборная проверка герметичности соединений и отключающих устройств
Газопроводы сети газопотребления, газоиспользующее оборудование и групповые баллонные установки
1.5
Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
Газопроводы сети газопотребления
1.6
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом
Газоиспользующее оборудование
1.7
Разборка и смазка кранов
Газоиспользующее оборудование
1.8
Проверка работоспособности автоматики безопасности, ее наладка и регулировка
Газоиспользующее оборудование
1.9
Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы
Газоиспользующее оборудование
1.10
Проверка давления газа перед газоиспользующем оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа
Индивидуальная баллонная установка СУГ
1.11
Замена баллонов СУГ
Групповая и индивидуальная баллонная установка СУГ
1.12
Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом
Газоиспользующее оборудование

2. Ремонт
2.1
Замена, демонтаж отдельных участков
Газопроводы сети газопотребления
2.2
Замена отключающих устройств, соединительных деталей
Газопроводы сети газопотребления
2.3
Замена узлов и деталей
Газоиспользующее оборудование
2.4
Устранение утечек газа
Газопроводы сети газопотребления и газоиспользующее оборудование
2.5
Ремонт креплений и опор
Газопроводы сети газопотребления
2.6
Окраска
Газопроводы сети газопотребления

3. Техническое диагностирование
3.1
Техническое диагностирование газопроводов в местах пересечения ими строительных конструкций дома
Стальные газопроводы сети газопотребления

4. Техническая инвентаризация
4.1
Первичная и по окончанию срока службы, установленного изготовителем
Газоиспользующее оборудование
Воровство или косяк УК Ремжилхоз.?, наша УК Ремжилхоз жильцов моего дома откровенно ограбила. Казнить нельзя помиловать?
 
в управляющей компании следует запросить акты  выполненных работ.
первый шаг- это обращение в ГЖИ, с указанием всех ошибок, а также необходимо приложить сам отчет.
второй шаг- такое же обращение можете написать в прокуратуру
третий шаг-отдел по борьбе с экономическими преступлениями, только следует четко  прописать ваше обращение, суммы. если будут акты выполненных работ, то следует приложить и их, если нет, то обращения и претензии в Ремжилхоз.
Квитанция на ТО газового котла
 
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"


"21. Абонент обязан:....
к) обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении."

"45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:
....
е) отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией."
Техническое обслуживание ВДГО - это комплекс работ по поддержанию работоспособности и безопасности внутридомового газового оборудования.
     В соответствии с п.1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549,  внутридомовое газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети,  либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа  до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.  Данное определение подтверждается  Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 г. N 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации».
  Указанные нормативные акты не разделяют внутридомовое газовое оборудование на внутриквартирное (к которому в качестве газоиспользующего оборудования относятся и газовые плиты) и общее имущество дома.
Кроме того,  вышеуказанным Порядком определены минимальные объемы работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния в разрезе по частям внутридомового газового оборудования -  обслуживание газопроводов сети газопотребления, газоиспользующего оборудования.
   В соответствии с постановлением Правительства РФ  от 23 мая 2006г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»внутридомовые инженерные системы - инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления коммунальных услуг и расположенные в помещениях многоквартирного дома или в жилом доме.
   Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения.
      Задачей технического обслуживания газового оборудования является обеспечение его исправного состояния путем выполнения комплекса работ по поддержанию или восстановлению работоспособности с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации (Распоряжение Правительства УР от 21.03.2005 г. № 237-р «О рекомендациях по техническому обслуживанию газового оборудования в жилищном фонде, расположенном на территории УР»).
      Таким образом, проведение технического обслуживания отдельно по общему имуществу многоквартирного жилого дома и частному имуществу граждан проживающих в многоквартирных домах не представляется возможным прежде всего с точки зрения безопасности.

Услуги по техническому обслуживанию ВДГО оказываются специализированными (газораспределительными) организациями, которые постоянно и на профессиональной основе осуществляют этот вид деятельности (п.7 «Порядка содержания и ремонта ВДГО в РФ», утвержденного Приказом Министерства Регионального развития от 26 июня 2009г. №239).
    Как следует из пункта 3 «Правил поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 специализированной организацией признается газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством РФ порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы.
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
Здесь необходимо обратиться к договору управления, в котором указано, что Исполнителем является Управляющая компания, а Теплосеть поставщик коммунального ресурса.
УК Внешстрой-коммунсервис, Нужны отзывы!
 
При выборе компании необходимо проработать договор управления и предложить разным компаниям, кто согласится на Ваши условия того и выбирайте. Можно посмотреть договора и расценки у компаний, и выбрать подходящие. Все компании на территории Тулы работают примерно одинаково, все зависит от жильцов дома, которые правильно или не правильно выстроят отношения с компанией. Если вам нужно помочь с договором и приложениями к нему приходите к нам в офис мы поможем его оформить. наши услуги бесплатны.
Рекомендовать какую-либо компанию я не могу, ко всем есть нарекания.
Берите договора у компаний-претендентов на управление, узнайте за какую цену и перечень работ которые они будут выполнять за эти деньги на вашем доме и приходите к нам, поможем определиться.
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
Новая компания также может составить свой акт и направить ресурсникам.
У старой  компании запросите акт и проверьте правомерность начислений. Если начисления не правомерны напишите в ук претензию о перерасчете, если перерасчет не произведут, то обращайтесь в гжи или можем мы выйти с иском к ук о возврате переплаченных средств от Вас или от всего дома, наши услуги бесплатны. Наш тел.263493.
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
Если у Вас производятся начисления за коммунальные услуги по повышенным нормативам, необходимо направить претензию в ук с требованием о разьяснении на каком основании производятся начисления, также запросить копию акта управляющей компании о технической возможности/невозможности установки приборов учета.
при получении документов обратите внимание на акт. Если в акте ук указано, что есть техническая возможность установки прибора учета, то начисления по повышенным нормативам правомерно, если нет возможности установки, то повышенный норматив не применяется. Если увидели нарушения, обращаетесь в гжи, желательно приложить копию или скан акта.
Если начисления производятся по повышенным нормативам правомерно, то ожидайте дополнительных разьяснений о расходовании средств по повышенным нормативам.
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
Проводили уже не одно рабочее совещание с ГЖИ, Минстроем, Уполномоченным по правам человека, ресурсниками и ук. Процедура четко определена в законе. Акт составляет исполнитель, т.е. ук. Ук может пригласить ресурсников, а может и не пригласить, это их право. Ресурсники, акт сами составить не могут, поскольку их балансовая ответственность до ввода в дом, их право и обязанность составлять акт законом не предусмотрено. Поэтому их акты и особые мнения не учитываются. Поэтому повторно обследовать не нужно. Представитель теплосетей, на последней встече сказал, что они теперь принимают акты ук, без особого мнения. Ук должна передать акт в теплосеть и они не будут осуществлять начисления. Можно потребовать перерасчет за прошлый период.
ук у которых заключен договор оеирц, не имеют сведений о начислениях по повышенным нормативам, расщиплениями и перечислениями занимается оеирц. Поэтому сведения можно запросить в ук, но они будут запрашивать информацию оеирц, либо сразу запросить в самом оеирц. Теплосети такие сведения не предоставляют.
Все прописано в законе и письме минстроя, здесь вопросов нет. Остались только вопросы о статусе этих средств (поскольку ресурсники платят с них налоги) и о их расходовании. В ближайшее время планируется общественный совет при губернаторе Тульской области, надеемся найдется политическое решение ситуации. Если на региональном уровне это не смогут решить, то будем действовать с предложениями в составе рабочей группы на федеральном уровне.
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
Акт составляет УК, присутствие ресурсников не требуется. Если Ук составит повторно акт об отсутствии технической возможности установки одпу и направит в теплосеть и оиерц (если с ними есть договор у ук), то они сейчас его принимают без своего особого мнения. В ГЖИ писать не нужно, они в ук затребуют акт и напишут ответ в соответствии с актом.
сегодня меня включили в рабочую группу по решению вопроса расходования средств с повышенного норматива, будет решение, напишу.
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
К сожалению, сегодня есть недоработки в жилищном законодательстве. Нет порядка расходования средств.
Ваши действия следующие, запрашиваете информацию о накопленных средствах в УК или ОЕИРЦ. Далее, собираете общее собрание собственников, на котором принимаете решение или о проведении мероприятий по энергосбережению или о перечислении средств в УК для проведения мероприятий по энергосбережению. После чего направляете протокол в УК и ресурсоснабжающую организацию.
Как показывает практика, ресурсоснабжающая организация отказывается в трате средств, поэтому необходимо обращаться в суд УК. Компании Орион и Вертикаль уже обратились с исками к Тулатеплосеть, мы ждем решения.
Пока это единственный способ.
Образец протокола:
ПРОТОКОЛ № __  ВНЕОЧЕРЕДНОГО очно-заочного  ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
____________________________________________________________­__________________________
(адрес многоквартирного дома)
Дата проведения общего собрания: «____» ________________ 2016 г.
Место проведения общего собрания: _______________________________________________
Время проведения    ___________________
Инициатор  общего  собрания
____________________________________________________________­____________________ (указывается Ф.И.О., номер помещения, собственником которого он является, реквизиты документа, подтверждающие право собственности)

Общая площадь помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________________________  (далее именуется – многоквартирный дом), находящихся в собственности физических и (или) юридических лиц составляет _______ кв.м. Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
Присутствующие представляют интересы собственников помещений общей площадью _______ кв.м., что составляет __________% от общей площади всех помещений в многоквартирном доме.
Кворум -  имеется, не имеется  (подчеркнуть)

Повестка дня
1. Избрание председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии.
2. Принятие решения об использовании средств, полученных РСО за счет применения нормативов с учетом повышающих коэффициентов на коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение) на мероприятия по повышению энергоэффективности дома.
3. Уполномочить ______________________________ направить предложение в ресурсоснабжающую организацию о перечислении средств, полученных от применения повышающего коэффициента на коммунальную услугу __________________ на расчетный счет управляющей организации _______________________________________ с приложение копии протокола общего собрания собственников.
4. Поручить управляющей организации ____________________________ на средства, полученные от ресурсоснабжающей организации за счет применения повышающего коэффициента ______________________________ выполнить следующие виды работ по повышению энергоэффективности дома: ____________________________________________________________­_____


1. По первому вопросу повестки дня собрания предложено из числа присутствующих собственников помещений многоквартирного дома избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех (пяти) человек. Предложены кандидатуры:
председателя собрания _________________________________________________
секретаря собрания _________________________________________________
членов счетной комиссии _________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
Результаты голосования:

ЗА ___________ голосов    ПРОТИВ ___________ голосов   ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ___________ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме количеством голосов _________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение избрать:
председателем собрания ____________________________тел._____________________
секретарем собрания ____________________________тел._____________________
членами счетной комиссии ____________________________тел._____________________
____________________________тел._____________________
____________________________тел._____________________
                                                                         
2. По второму вопросу повестки дня собрания - Принятие решения об использовании средств, полученных РСО за счет применения нормативов с учетом повышающих коэффициентов на коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение) на мероприятия по повышению энергоэффективности дома выступил __________________________________________ кв.__________________
                                                                                                                                                                              (Ф.И.О.)
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: ____________________________________________________________­_______________________
Результаты голосования:

ЗА ___________ голосов    ПРОТИВ ___________ голосов   ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ___________ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме количеством голосов _________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение :
____________________________________________________________­____________________________________________________________­____________________________________________________________­__3. По третьему  вопросу повестки  дня собрания -  Уполномочить __________________________  направить предложение в ресурсоснабжающую организацию о перечислении средств, полученных от применения повышающего коэффициента на коммунальную услугу __________  на расчетный счет управляющей организации _______________________________________ с приложение копии протокола общего собрания собственников, выступил _____________________________ кв.__________________                                                                                                                                          (Ф.И.О.)
                                                       
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили: ____________________________________________________________­_______________________
Результаты голосования:

ЗА ___________ голосов    ПРОТИВ ___________ голосов   ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ___________ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме количеством голосов _________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение :
____________________________________________________________­____________________________________________________________­____________________________________________________________­__
5. 4. По четвертому вопросу повестки дня собрания - Поручить управляющей организации ____________________________ на средства, полученные от ресурсоснабжающей организации за счет применения повышающего коэффициента ______________________________ выполнить следующие виды работ по повышению энергоэффективности дома: ____________________________________________________________­__  выступил __________________________________________кв.__________________. .                                                                                                                                     (Ф.И.О.)
                                                       
В прениях по данному вопросу повестки дня выступили:
____________________________________________________________­_______________________

Результаты голосования:

ЗА ___________ голосов    ПРОТИВ ___________ голосов   ВОЗДЕРЖАЛИСЬ ___________ голосов

По результатам голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме количеством голосов _________ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на собрании, приняло решение :
Приложение:
Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании по пяти вышеуказанным вопросам на _____ листах.

Председатель собрания         ____________________________________        __________________________
                                                                      (ф.и.о)                                                       (подпись)
Секретарь собрания               ____________________________________        __________________________
                                                                     (ф.и.о)                                                       (подпись)        
     
Члены счетной комиссии  
 ___________________________________    /_________________________________    
                                                                                                                                                                                           ______________________________________      _______________________________                                                                                                                            
                                       
____________________________________       ________________________________
Повышенный тариф за отопление, про приборы учета на тепло
 
Согласно Постановлению Правительства РФ от 16 апреля 2013 года № 344 « О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», жильцы многоквартирного дома, в котором существует техническая возможность установки ОДПУ, но ОДПУ не установлен будет обязан платить с учетом повышающего коэффициента.
Согласно п.3.1 Приложения к Правилам 306 с целью стимулирования установки приборов учета коммунальных ресурсов норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,1;   с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. - 1,4;
с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 1,2;   с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 1,5;
                                                        с 2017 года - 1,6
Средства полученные в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, будут направлены на реализацию  мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в данном многоквартирном доме.

Применение повышающих коэффициентов не распространяется на жилые помещения, которые согласно ст. 13 Федерального Закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности…» освобождены от обязанности обеспечения оснащения приборами учета, а именно:
«1. …Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа)».

Следует также отметить, что применение повышающих коэффициентов не распространяется на жилые помещения, в которых отсутствует техническая возможность установки ИПУ. Техническая возможность или ее отсутствие определяется по результатам обследования и фиксируется в АКТЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ согласно Приказу Минрегионразвития РФ от 29.12.2011 № 627 «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения», с которым можно ознакомиться у исполнителя услуги.
В случае  возникновения спорных вопросов относительно возможности установки приборов учета  жители Тульской области могут обращаться к исполнителю   коммунальной услуги - управляющей или ресурсоснабжающей организации, представители которых   обязаны с выездом на место составить акт.
Кроме того, следует отметить, что постановка на коммерческий учет и опломбировка индивидуальных приборов учета должна   осуществляться бесплатно исполнителями коммунальных услуг   – управляющими компаниями или   ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 19.09.2013 №824 «О внесение изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах).
Страницы: 1 2 3 4 5 След.



14790 пользователей<br>
на сайте за всё время

14790 пользователей
на сайте за всё время

16180 семей посетили<br>
наши мероприятия

16180 семей посетили
наши мероприятия

1324 мамы посетили<br>
семинары и тренинги

1324 мамы посетили
семинары и тренинги

2788 паре мама + малыш <br>
 помогли наладить<br>
грудное вскармливание

2788 паре мама + малыш 
помогли наладить
грудное вскармливание

×
Вход на сайт