Ольгутка (Все сообщения пользователя)

Продала ипотечную квартиру в 2014 году за 3! дня покупателю за наличные. Но тогда время было другое. Проблем в оформлением не возникло. Погасили долг по ипотеке и в этот же день получили документы о погашении кредита и закладную. Это очень повезло. На след день отвезли документы в росреестр и через неделю забрали зарегистрированные договоры. Вычет получите до конца, а вот проценты по факту оплаченных на момент закрытия ипотеки.

В Туле есть мастер по перманенту Селиванова Александра, оч крутая. Она в вк на своей странице  выкладывает свободные места и стоимость работы.

Я купила по акции вот такую Электромясорубка Bosch ProPower MFW66020 в М видео, весной за 4990. Сейчас она тоже по акции за 6490. [URL=https://www.mvideo.ru/products/elektromyasorubka-bosch-propower-mfw66020-20028515]https://www.mvideo.ru/products/elektromyasorubka-bosch-propower-mfw66020-20028515[/URL]
Пользовалась раз пять за это время, крутила фарш смешанный курица, свинина, индейка. Быстро перемалывает в фарш, не особо шумная.
Мясо накрутилось очень мало. Я довольна. На корпусе есть отделение для хранения насадок, очень удобно.

Спар Оптика, Мир Оптики. Работаю в Москве в оптической компании, эти оптики наши партнеры.

[QUOTE]Лена Катина написал:
А большая разница по деньгам?

Просто когда я смотрела - это был вопрос нескольких тысяч и я не увидела смысл[/QUOTE]
Примерно 20 тр. Вчера смотрела тур от ТУИ - 51 тр, сегодня 57 тр.

[QUOTE]Natallyy написал:
Что это за система такая? Какие тур агентства предлагают?[/QUOTE]
Туи, тез тур, интурист, санмар.

Известна страна, курорт, звездность отеля - но в какой именно отель тебя поселят не известно. Фортуна - повезет - не повезет.

[QUOTE]mandragore написал:
я отдыхала три раза, в том числе с детьми: турция, 2 раза испания. нормально все было. не вижу причин не использовать эту систему, если есть необходимость сэкономить. Настрой обычно такой: если не повезет, то черт с ним, все равно в отеле обычно только ночуешь. но все три раза было все хорошо.
нужно просто определиться - вам шашечки или ехать. если "шашечки", то лучше не рисковать. если "ехать", то покупаем шампанское и вперед)  [/QUOTE]
Спасибо за отзыв. А Турция какой регион был и от какого туроператора?

[QUOTE]Лена Катина написал:
А что интересно?
Фортуна и фортуна, просто не знаете, в какой именно отель попадете и все.
Пятерка пятерке тоже рознь. Условия изучайте, часто бывает определены 4 отеля, в любом из них можно и оказаться. Если экономия существенна, то почему и нет.[/QUOTE]
Мне интересны реальные отзывы людей, кто отдыхал и от какого туроператора, если таковые есть.

Всем доброго дня. Интересует, отдыхал ли кто по системе Фортуна?
По системе FORTUNA туристы выбирают: [LIST=1]
[*]Регион отеля,
[*]Категорию отеля,
[*]Концепцию питания,
[/LIST] А отель остаётся сюрпризом до момента заселения.
Рассматриваю Турцию, 5* - цены очень привлекательные. В прошлом году отдыхали в Турции, в отеле Джустиниано парк клаб конти. Познакомились с парой, которые попали в этот как раз по системе фортуна.
Гуглила отзывы по данному виду отдыха, почти ничего нет. Поэтому ищу реальные отзывы.

Я за Москву!

Возможностей больше. Переехала в Москву в 2010 году. В Туле была своя квартира, машина, детей и мужа не было на тот момент.
Начинала с маленькой зп, устроилась в компанию через обычный сайт, типа работа.ру.
Работаю уже здесь 10 год, сменила три должности, вышла замуж, родила и вышла из декрета.
Очень много думала о том, почему же я же раньше не уехала...
Правда были метанию по поводу возврата в Тулу, в 2013 году купила в Туле квартиру в новостройке в ипотеку. Сделала ремонт, искала работу, были пара интересных  предложений. Но друзья, с которыми снимали совместно жилье в Москве, купили квартиру в Подольске..Всё.
Искать новую квартиру, уживаться с соседями, платить ипотеку, когда у тебя 2! своих квартиры в Туле...Это стало решающим толчком..
Продала квартиру в новостройке в Туле и купила в Подольске. Опять ремонт, переезд.. НО... Я точно поняла, что не хочу обратно в Тулу.
В прошлом году продали вторую квартиру в Туле, езжу в гости теперь к подругам.
Пробки, дорога, метро - настолько быстро к этому привыкаешь.
У меня от дома до работы 32 км, утром выходит около 1 ч, вечером 40 минут. То есть выезжаю утром в восемь, приезжаю вечером примерно 18-40-19-00.
Сад через 4 дома, школа через забор, детский центр с кружками через дом. Хотя нам сейчас актуален только сад. Это в Подольске. Но в Москве будет аналогично.
Я помню в Туле, живя в пролетарском и работая на гоголевской, я также выходила на работу за час и обратная дорога также занимала около 30-40 мин.
Поэтому самым сложным вопросом будет найти жилье и желательно около работы. Вопрос со школой и кружками не такой сложный. Подруга очень быстро пристроила дочку в школу рядом со своим домом.
Так как самый главный вопрос касаемо работы у Вас практически решен  (если согласитесь конечно).

Вы амбициозная девушка, у вас все получится! Дерзайте!
Потом будет сложнее..

Если сами решитесь краситься - не покупайте средства массмаркета. По цене не сильно отличается от профкосметики, но результат в разы хуже.

Для осветления можно использовать осветляющий крем, к примеру. И потом затонировать краской на 1,5 или 3%.

Эстель, Капус, Оллин недорогие марки, подороже Лонда, Велла.

Вот к примеру крем Капус [URL=https://ilorai.ru/obestsvechivayuschiy-krem-dlya-volos-kapous-150-gr]https://ilorai.ru/obestsvechivayuschiy-krem-dlya-volos-kapous-150-gr[/URL]
и оллин [URL=https://ilorai.ru/bezammiachnyiy-osvetlyayuschiy-krem-ollin-blond]https://ilorai.ru/bezammiachnyiy-osvetlyayuschiy-krem-ollin-blond[/URL].

На айреккоменд по Капусу и Оллин хорошие отзывы.

В Южном Бутово очень много новостроек. Метро рядом, 5 лет назад снимали там квартиру за 30 тр.

Орматек, покупала через СП в Москве. Вышел с разницей почти 50%.

[QUOTE]cat-7907 написал:
немного не в тему,но вот парадокс..если прописан в одном месте,а временная регистрация в другом месте,то платить за вывоз мусора и за газ(если счетчики не установлены) придется везде. и за детей в том числе.в тихом ужасе...[/QUOTE]
Не соглашусь. Мы (я,муж и ребенок) прописаны постоянно в Тульской области у бабушки, а временно на 5 лет в Подмосковье. Так бабушке начислили мусор за нас по 146 р за человека. Бабушка отнесла в УК наши документы (паспорта, временные регистрации (делали в ФМС через портал госуслуг) и свидетельство о рождении дочки) и у нее приняли заявление и убрали на нас начисления по мусору. Также дали ей скидку 50% на оплату мусора, так как ей 82 года.

В Подмосковье мусор считают по другому - тариф на площадь квартиры без учета прописанных людей. У нас 35 кв.м. квартира, платеж по мусору 264 р.

[QUOTE]КотенкинА написал:
[QUOTE] Лилия написал:
Девочки, может в Туле появились клиники, где так лечат детям зубы? Ну или хоть врачи адекватные?[/QUOTE]
второй год лечим в Подольске, в туле так и не нашла врача. Они все хотят что бы ребенок сел и молча открыл рот[/QUOTE]
Добрый день. Прям в руку подняли этот пост) И про лечение зубов под наркозом, и про Подольск.

Мы тоже живем в Подольске. Сегодня была в стоматологии на кирова 7. Нас отправляют лечить под наркозом в Москву, на Щепкина (проспет Мира).

А вы где лечите зубки? Дочке 2,4 года, кариес бутылочный..

Бывают солнцезащитные очки с диоптриями.

Как вариант - линзы хамелеоны.
И еще можно вот такие очки - сверху солнцезащитные, внизу диоптрии.

[QUOTE]leyanka написал:
.С. Я вот тут Рено Логан новый увидела в Москве с минимальной комплектацией в 274 000 и что-то во мне заиграло, [/QUOTE]
Замануха. Ну нет таких цен на новые авто, нет. Это скорее всего всплывающая реклама автосалонов, где в договоре будет прописана сумма 274000 как аванс за машину, а еще надо доплатить тысяч 300-500. По рентв периодически показывают сюжеты про такие лохоавтосалоны. Не ведитесь!

Вот первая ссылка от офиц дилера Рено в Москве - цена от 554 000 рублей [URL=http://www.avtogermes.ru/sale/renault/logan/]http://www.avtogermes.ru/sale/renault/logan/[/URL]

[QUOTE]Лена Катина написал:
А вот Вы, потенциальные продавцы, имеете азы правовой и экономической грамотности при продаже квартиры?
Сами разберётесь?
Я вот Вам в МФЦ или тем более до, как покупатель, деньги передавать не буду. И потребую ещё несколько документов из разных инстанций.[/QUOTE]
Я как продавец имею азы правовой и экономической грамотности. Лично в моем случае покупатели были ипотечники и совершенно ничего не понимали в продаже/ покупке квартиры. Все документы собирала для банка сама (живя за 200 км от Тулы), договаривалась с нотариусом (долевая собственность), записывалась в мфц. Сделка прошла одним днем - банк, нотариус, мфц -  с 10 утра до 18 ч. Передача денежных средств посредством банковской ячейки, возможен еще вариант счета - аккредитива, но у нас два собственника было.

[QUOTE]гуля написал:
[QUOTE] Лена Катина написал:
Обычно дело обстоит ровно наоборот, риэлтор выставляет квартиру на 100-150к дороже, закладывая туда торг и свои услуги[/QUOTE]
это для нормального человека логика. но вот я когда встречаю понижение цены то впадаю в ступор. Теперь поняла.Принцип "без лоха и жизнь плоха".[/QUOTE]
Вот именно. Так еще и комиссию возьмут с покупателя. Так что я лично против риэлторов.

Качественные фото, подробное описание квартиры с выделением плюсов, адекватная цена и готовность быстрого показа - залог быстрой продажи.

[QUOTE]Лена Катина написал:
Честно, полную ерунду выше написали.
Продавайте сами и через риэлтора, кто быстрее продаст - тот молодец.
Определите для себя сумму, ниже которой не будете опускаться и вперёд!
Только аккуратнее с заключением договора с риэлтором.
Смотрите, чтобы его вознаграждение было по факту продажи квартиры и отсутствовало условие, что не можете продать сами или обратиться к иному риэлтору.[/QUOTE]
Да вот и не ерунда. Нормальный риэлтор - это хорошо. А я говорю про тех, которые носятся по квартирам, делают фотки якобы для портфолио, а потом выставляют на авито, юле, циане и др Вашу квартиру по цене тысяч на 100 дешевле. Потенциальный покупатель видя два одинаковых объявления с Вашей квартирой, звонит риэлтору, который в свою очередь звонит и вам говорит, что есть покупатель, но на 100 дешевле, чем ваше цена. И да вам нужно будет мне (риэлтору) заплатить за услуги в поиске покупателя тысяч 50-60. Соответственно, вы уже лишаетесь своих кровных 150 тр.

[QUOTE]Vera написал:
[QUOTE] Ольгутка написал:
Если будет продавать сами квартиру, не давайте риэлторам фотографировать и размещать от себя вашу квартиру. Вы ее точно не продадите! Ваше объявление должно единственным и уникальным! Удачи в продаже и скорейшего новоселья!


Можно спросить, почему точно не продать через риелтора? [/QUOTE]
[/QUOTE]
Я имела ввиду тех риэлторов, которые тупо приходят и начинают втирать про якобы имеющихся  у них клиентов и им нужно сделать портфолио. А на самом деле никого нет. Они точно также выставляют вашу квартиру на авито и др спец сайты, только с ценой ниже.

Если продавать через риэлтора, то только через проверенного и опять же объявления должны быть только ваши с вашими контактами.

[QUOTE]IraD написал:
в пятницу подписали договор долевого участия на квартиру в ЖК Московском, потом в  конце  первый взнос — 10% от цены квартиры
потом маткапиталл и потом самое сложное — до апреля надо раскорячится и всеми силами продать нашу мелкую квартирку, чтобы внести основную плату
но даже если не выйдет — то придется брать ипотеку и нашу квартиру сдавать, чтобы ее гасить и параллельно пытаться продать)
в общем, как то так) но я безумно рада, что наконец-то у нас не 40 квадратов будет, где мы вечно толкаемся и не можем свободного угла найти (я, муж. двое детей и дядя)
 я конечно понимаю, что нужно будет мноооого ремонта, денег и сил на него — и что растянутся это может не на один год, но… лучше делать это с нуля, чем в убитой квартире, которые на во вторичном фонде предлагали риелторы… честно…на сумму какой мы могли оперировать там  жуть что...   после просмотра первой же квартиры, когда я открыла дверь туалета — и увидела НЕЧТО с коричнево-ржавыми потеками по всему периметру, у меня сложилось впечатление, что коварный санузел сожрал кого-то из хозяев лет цать назад, но хозяин изо всех сил сопротивлялся и размазался ровным слоем по всему санузлу… и я поняла что дальше моя психика не выдержит…
муж сломался на третьей квартире, когда пытался у квартирантов-узбеков добиться информации — а есть ли приборы контроля на воде и газе…
на ту сумму, которую мы рассчитывали потратить на покупку жилья (учитывая стоимость нашей квартиры) мы могли себе позволить либо в ужасном состоянии трешку в нашем районе (квадратов на 10 побольше чем наша), либо в нашем районе чуть подальше — но трешку  в 5ой очереди в ЖК Московском (которая 80 с хвостиком квадратов)
в ремонт и там и там уйдет примерно одинаково
и путем недолгих споров и весомого аргумента мужу — во вторичке еще будешь все раздалбливать и мешками по ночам выносить — мы пришли к выводу что надо брать новостройку
но пока мы думали — все квартиры 3-ки  в нужном доме забронированы и уйти б нам не с чем, если бы менеджер офиса продаж от строительной компании не посмотрела на наши поникшие лица и не сказала нам, что бывает случаи когда от брони отказываются…
правда это ооочень редко и чистая случайность, но, все может быть…
и наверное это наша квартира и нашу судьба, ибо она перезвонила буквально через пять часов и сказала, что люди бронировавшие квартиру на 14 этаже (а мы как раз и рассматривали ЭТУ квартиру, когда выбирали между ней и вторичкой) отказались от нее в силу семейных обстоятельств (там деньги понадобились на ремонт машины, попавшей в дтп)
и мы прямо в этот же день приехали с паспортами в офис и забронировали на себя. Иначе как судьбой я этот виток никак назвать не могу. Все сложилось как пазл!  теперь самое сложно - найти покупателей на нашу квартиру. Пока особо звонков нет и желающих тоже. [/QUOTE]
Поздравляю) Я тоже за новостройки!!! Все новое, ремонт под себя. Вторичка это ад...
Если будет продавать сами квартиру, не давайте риэлторам фотографировать и размещать от себя вашу квартиру. Вы ее точно не продадите! Ваше объявление должно единственным и уникальным! Удачи в продаже и скорейшего новоселья!


Ремонт конечно еще то веселье, но в новой квартире делается легче, чем в старье. Владар нормально строит, у меня была квартира на Ершова, огромная однушка!

Очень мне нравилась. Когда переезжала, очень быстро продала эту квартиру, за три дня. А в этом году продали вторичку в Криволучье, продавали полгода. Но продали сами и покупатель был ипотечник, без риэлторов.

[QUOTE]Юля88 написал:
Но спорить конечно бесполезно, у каждого свой опыт[/QUOTE]
Безусловно. Я рассказала о своем опыте, возможно он будет полезен.

[QUOTE]Юля88 написал:
[QUOTE] Jennifer написал:
Если хозяин не хочет ехать в сервис я бы задумалась...а подборщики тоже в сервисе смотрят[/QUOTE]
А вы бы хотели свое время тратить на поездки по сервисам, не зная купят у вас машину или нет? Обычно машину мы ищем по совокупности характеристик, но основным критерием является все же цена. И часто если машина хорошая и цена хорошая она продается за несколько часов. И хозяину совершенно не нужно никуда ехать. А подборщики не ездят на сервис, они все возят с собой. Мы тоже будем обращаться к Николаю. Нам очень понравилась одна машина в курске и по цене и по внешнему виду, хозяин по телефону очень все хорошо описывал, мы решили заплатить 2т. за выездную диагностику, нашли там человека, он съездил, оказалось, машина битая, хозяйка въехала в столб, плохо восстановленная (на фото это не видно) и он оказался перекуп.  Нам прислали видео-отчет, как проверяли машину. И получается нам сберегли деньги от ненужной поездки. И как раз он нам рекомендовал Николая. Мы и с ним связывались, у него заключаешь договор, все в нем прописываешь, какую машину ищешь, бюджет. Платишь половину, вторую половину после найденной машины. Мы решили до осени подождать, а потом к нему обратимся.

[/QUOTE]
У подборщика есть - измеритель лакокрасочного покрытия и сканер (для чтения ошибок).
Ходовую, двигатель на месте точно не проверишь.
А  то, что машина битая можно узнать на сайте ГИБДД - по вину пробиваются  аварии до 2015. На сайте автодок - все аварии - имея номер стс, винкод и  госномер.


А так конечно экономия времени.

[QUOTE]Юля88 написал:
Ольгутка, не каждый хозяин захочет ехать в сервис и машина может понравится за пределами тулы.  [/QUOTE]
Поверьте, если хозяин заинтересован в продаже своего авто, он согласится на ваши условия.

Когда я осенью покупала авто, хозяин приехал из Чехова в Подольск ко времени, удобному мне, помыл машину и поехал со мной в сервис, в котором работает мой знакомый.

Если хозяин бука и вредина, стоит отказаться от покупки. Он не даст вам нормально осмотреть и проверить авто, будет подгонять и говорить что у него очередь из покупателей.

Как говорится, у него товар - у вас купец.