Дела наследственные

Дела наследственные, или все люди смертны и от этого никуда
 
Решила я немного тут написать на эту тему.
В моей практике как-то разводы и связанные с этим споры поутихли, зато произошла череда смертей и теперь я в спорах, с этим связанных.
Напишу тут несколько ситуаций из практики.
Вполне возможно, что для многих открою новое и заставлю задуматься.

Сама я считаю, что, дабы избежать проблем, лучше все вопросы постараться определить при жизни. Видеть брань, истерики и ссоры наследников - это та еще картина.
Есть Вам даже 20, 30 лет, не сочтите за большую сложность сходить к нотариусу и составить завещание. В завещании указывается не только имеющееся на данный момент в собственности имущество, но и будущее, которое будет на момент смерти. К тому же, завещание всегда можно отменить и изменить.

Большинство вопросов по данной части решается на основании Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расскажу основы основ.

Итак, в ст. 1111 ГК РФ перечислены основания наследования, их 3: завещание, наследственный договор, закон.

Практически все спорные моменты возникают при наследовании по закону.
Наверняка, все знают про очередность, если нужно, напишу про то подробнее.
А ниже читаем интересные ситуации
Изменено: Лена Катина - 08.09.2019 12:19:46
Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Ответы
 
Цитата
Лена Катина написал:
Это если было завещание, составленное у нотариуса, и сам нотариус узнал о смерти наследодателя
Понятно, что много но, но смысл ясен.
 
Цитата
Кнопка) написал:Почему вы продажу агитируете? Реально дарение лучше.
Сейчас вроде дарение долей без нотариуса можно сделать, тогда можно и дарение. Если одариваемый в браке, и о боже, мужу не достался бы кусок совместно не нажитого имущества))
опять же, при дарении нужен оценка скорее всего, хотя это не сложно.
Мне проще все равно видится продажа. В моем случае. Не, про 13% я и ее думаю, тк этот налог не плачу как ип.
 
Никакой оценки при дарении не требуется
 
А можно вопрос немного не по теме наследования, но по теме долей и нежвижимости!? Нам надо выделить доли всем в квартире, т.к. использован был мат.капитал. у нас сейчас совместная собственность с мужем. Можем ли вы выделить всем доли не через нотариуса, а просто написав договор дарения какой нибудь у юриста?  
 
Не так давно внесены соответствующие изменения, нотариус более необязателен
 
Только нужно не дарение, а соглашение о выделении долей
 
Лена, спасибо!  
 
Как раз такое соглашение только что составляли у юриста в МФЦ. Стоит 3000р
 
Обращаю внимание сожительствующих.
Прав на наследство умершего "супруга" Вы не имеете, равно как и на выдел "супружеской доли", купленного в период сожительства имущества и зарегистрированного только на "супруга".
Исключение - завещание.  
Совместные дети конечно имеют все права, если отец указан в свидетельстве о рождении.
 
Лена Катина,

А такой вопрос...
Пара сожителей плюс общий ребенок. Квартира на сожителя(1/2, другая 1/2 принадлежит его родителям), он допустим умирает. Завещания нет. По наследству переходит часть к ребенку, а часть к другим законным наследникам (родителям, они же собственники еще 1/2). Родители хотят продать квартиру. Смогут ли они это сделать ? Или пока несовершеннолетний в квартире, то нет, и квартира фактически будет в распоряжении (не в собственности конечно, но всё же)"невестки"?
Взрослый сыночка)) и лапочка дочка))
 
У ребенка 1/6 квартиры. Его законный представитель - мать. Имеет право преимущественной покупки, т.е. сначала купить часть предлагают ей, а при несогласии - кому угодно.
Впрочем, это не распространяется на подарить. Кому угодно. Часто делают фиктивно дарение. Появляется профсосед. Алкоголик, например, водит друзей и превращает жизнь других просто в ад. Это в качестве страшилки )
 
А что, если по условиям мат. капитала мы должны выделить доли, это просто в росреесте-мфц без каких- либо доп. расходов сделать не возможно?

И ещё один вопрос, Лена, на форуме кто-то в соответствующей теме предлагал вернуть деньги пенс. фонду (мат. капитал), якобы из собственной практики, чтобы в продаваемой квартире не было долей несовершеннолетних, и связ. с этим трудностей с опекой. Мне в пенс. фонде однозначно на такое предложение не ответили. не отказали и не сонласились, просто сказали что нормами закона и тп документами такое не предусмотрено.

Вопрос, возможно ли вернуть в пенс. фонд деньги в полном размере мат. капитала, ипотека погашена досрочно и полностью,квартира в чс.

или возможен вариант составления ещё одного обязательства, о предоставлении долей в большем размере в следующей квартире (которую купят после продажи этой кваритиры). тоже кто-то об этом говорил.  
Изменено: Наталья Л. - 27.09.2019 07:25:24
 
Впервые такое слышу.
Попробую разузнать
Изменено: Лена Катина - 27.09.2019 07:22:20
 
Цитата
Наталья Л. написал:
А что, если по условиям мат. капитала мы должны выделить доли, это просто в росреесте-мфц без каких- либо доп. расходов сделать не возможно?  

Если сами сможете составить соглашение о выделении долей в праве собственности, то останется уплатить только госпошлину (2000 рублей)
Изменено: Лена Катина - 27.09.2019 07:28:34
 
Поясните по второму вопросу.
Зачем возращать сумму маткапитала в ПФ?
Вы хотите продать квартиру, где собственники в т.ч. несовершеннолетние? Это возможно сделать, получите разрешение органов опеки и попечительства, сделать это не так уж и сложно. В случае  возврата Вы снова планируетеи получать средства маткапитала? Сложный механизм выходит.
Изменено: Лена Катина - 27.09.2019 07:35:21
 
Цитата
Наталья Л. написал:
И ещё один вопрос, Лена, на форуме кто-то в соответствующей теме предлагал вернуть деньги пенс. фонду (мат. капитал)
читала о такой возможности в инстаграме, кажется, у insta_advokat

 
Цитата
Лена Катина написал:
У ребенка 1/6 квартиры. Его законный представитель - мать. Имеет право преимущественной покупки, т.е. сначала купить часть предлагают ей, а при несогласии - кому угодно.
Впрочем, это не распространяется на подарить. Кому угодно. Часто делают фиктивно дарение. Появляется профсосед. Алкоголик, например, водит друзей и превращает жизнь других просто в ад. Это в качестве страшилки )

Лена, а фиктивное дарение ведь тоже чревато. Профсосед разве не может какой-нибудь кульбит выкинуть? Или это специальные организации, предоставляющие "профсоседей" по договору?
Взрослый сыночка)) и лапочка дочка))
 
Фиктивность договора ещё доказать надо. Это сложно и подчас вовсе невозможно.
Как правило этим занимаются "серьезные" люди, а профсосед на бутылке прочно сидит или на дозе.
 
Цитата
Кнопушка написал:
Лена Катина,

А такой вопрос...
Пара сожителей плюс общий ребенок. Квартира на сожителя(1/2, другая 1/2 принадлежит его родителям), он допустим умирает. Завещания нет. По наследству переходит часть к ребенку, а часть к другим законным наследникам (родителям, они же собственники еще 1/2). Родители хотят продать квартиру. Смогут ли они это сделать ? Или пока несовершеннолетний в квартире, то нет, и квартира фактически будет в распоряжении (не в собственности конечно, но всё же)"невестки"?
я не Лена. Но опять напишу. После смерти, если не прошло полгода, нужно признавать в суде фактический брак. Как вариант увеличить доли. И профсоседа можно уже с другой стороны заселять. :) Вообще конечно договариваться, т.к. все таки присутствуют кровные родственные связи
 
Цитата
Лена Катина написал:
Цитата
Наталья Л. написал:
А что, если по условиям мат. капитала мы должны выделить доли, это просто в росреесте-мфц без каких- либо доп. расходов сделать не возможно?  

Если сами сможете составить соглашение о выделении долей в праве собственности, то останется уплатить только госпошлину (2000 рублей)
Сами - это в интернете форму скачать и заполнить её?

По поводу мудрёностей с мат. капиталом, просто не хочу чтобы опека мне портила нервы при продаже квартиры (все говорят, это большой гемор). это главная причина, т. к. квартира однозначно будет продаваться. НО. и ипотек я больше не хочу (дешевле и быстрее взять потреб. кредит в том же сбере онлайн, и никуда не ходи, оценок и прочее никаких не делай, банку доп. расходы не плати и страховки (у нас в последний раз вышло 25тр все эти платы не понятно на что), а %ставка такая же. при этом мат. капитал, получается, останется невостребованным, что тоже не желательно в нашем постоянно меняющемся мире.
Изменено: Наталья Л. - 27.09.2019 19:09:41
 
Опека в течении 10 дней даёт согласие своё, о чем речь вообще. Если метраж долей детей не уменьшается, то все быстро сделать можно.
 
Цитата
Юляка написал:
Опека в течении 10 дней даёт согласие своё, о чем речь вообще. Если метраж долей детей не уменьшается, то все быстро сделать можно.
в нашем случае может иметь место переезд в другой город, и покупка новой квартиры уже в другом городе. я там заранее квартиру не найду. поэтому мне туманно представляется вся эта канитель с советом опеки, как они мне согласие давать будут, на что? если новая квартира не подобрана.  
Изменено: Наталья Л. - 27.09.2019 19:56:59
 
сходите в опеку своего района на консультацию)

скорее всего должно быть два этапа, первый согласие на продажу того что имеется и зачисление денег, полученных от продажи детских долей на их счёт. И второй, разрешение опеки на покупку долей квартиры с этих детских счетов.
Изменено: Юляка - 27.09.2019 23:14:40
 
Вопрос с опекой решаем и это несложно.
С маткапиталом надо знать историю лучше.
Просто выдан сертификат или он уже использован.
Отказ не запрещен, вернуть можно, но могут возникнуть проблема с повторным использованием.
Мое мнение - с опекой решить вопрос.
 
Про смерть сожителя и доказывание "фактического брака".
Во первых, неверно употребляется термин, фактический брак - это брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.
В суде можно пытаться доказать факт совместного ведения хозяйства и, следовательно, наличия брачных отношений.
Но!!!!!! Тысяча раз но, наследства не видать как своих ушей.
Я только недавно перелопатила практику, везде отказы.
Потому не надейтесь даже на этот способ.

Вероятно (но довольно сложно и спорно) доказывать факт иждивения не менее года, вот тогда можно получить часть. Такие прецеденты имеются.

Но самая гарантия - это брак или долевка.
Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Читают тему



14790 пользователей<br>
на сайте за всё время

14790 пользователей
на сайте за всё время

16180 семей посетили<br>
наши мероприятия

16180 семей посетили
наши мероприятия

1324 мамы посетили<br>
семинары и тренинги

1324 мамы посетили
семинары и тренинги

2788 паре мама + малыш <br>
 помогли наладить<br>
грудное вскармливание

2788 паре мама + малыш 
помогли наладить
грудное вскармливание

×
Вход на сайт