Отказ в разрешении на строительство

Страницы: 1
Отказ в разрешении на строительство, Участок размежеван, и имеет статус СНТ - земли населенных пунктов. Отказ из-за пожарных отступов от леса, по новому закону 30 метров. Получается что мы купили участок, на котором нельзя строиться.
 
Мы получили отказ в разрешении на строительство. Участок размежеван, и категория земель: земли населенных пунктов
расрешенное использование: для дачного строительства. Отказ из-за пожарных отступов от леса, по новому закону 30 метров. Получается что мы купили участок, на котором нельзя строиться. Какой план действий лучше всего подойдет к нашей ситуации? Посоветуйте хорошего юриста по земельным вопросам.  
Изменено: SunVi - 04.03.2019 17:53:08
 
Высокое?
 
Архангельские сады, рядом с Хомяково.
 
У меня друзья так попали, дом хотели строить, участок ижс. Вот сидят теперь, не знают что делать. То ли продавать участок, то ли строить и через суд узаканивать дом.
 
продать такой участок вряд ли возможно. если только для ведения огорода. для строительства нельзя, т.к. сделка будет признана ничтожной. т.е. вы знали о невозможности и продавали. мошеничество. узаконить через суд? это вряд ли..нормы есть и все тут.
 
Вы такая быстрая, продать вполне можно. Разрешение на строительство для сделки не нужно.
в нашем случае, например, при 30 м отступе все равно остаётся участок, на котором можно построить небольшой дом. Вопрос в том, что хочется узаконенный дом нормальных размеров и на месте не у забора. А закон вовсе не новый, а 2013 года.
Изменено: Юляка - 04.03.2019 18:05:23
 
Цитата
cat-7907 написал:
продать такой участок вряд ли возможно. если только для ведения огорода. для строительства нельзя, т.к. сделка будет признана ничтожной. т.е. вы знали о невозможности и продавали. мошеничество. узаконить через суд? это вряд ли..нормы есть и все тут.
Ну они-то его купили без такого разрешения. Почему же продать нельзя?
 
Участок под строительство, но строить нельзя...  В суде скорее всего будем решать, либо нам разрешают строительство, либо деньги за участок возвращают. У продавца размежеванные участки и узаконивали это все кто? Та же администрация.
 
Цитата
cat-7907 написал:
вы знали о невозможности и продавали. мошеничество
Вот и меня волнует этот вопрос. Со стороны администрации - мошеничество. Но этот закон, про 30 метров 2013 года. До этого был отступ в 15 метров. С этим и связана вся эта неразбериха скорее всего...
Изменено: SunVi - 04.03.2019 18:18:01
 
Обратитесь в юрфирму "100 соток".
Директор - Антон Агафонов, он специализируется на земельных вопросах более 10 лет.
 
Цитата
Лена Катина написал:
Обратитесь в юрфирму "100 соток".Директор - Антон Агафонов, он специализируется на земельных вопросах более 10 лет.
Спасибо, почитаю про юрфирму 100 соток. По интернету нашла частного юриста Сергей Иванович Шарыгин, может кто знает, как юрист он хорош?  
 
Кнопка), вот это и надо выяснять.
Юляка, а вообще,если я "не в теме"-я не пишу.
можете почитать, как такие дела делаются персонажами из администрации,например,про Анну Цаплину..или про установленные Министерством обороны вышки и увеличение радиактивной зоны, в пределах которой строить нельзя.
статьи по теме мошеничество и ничтожная сделка.
так же есть нормы в метрах отступы от ближайших сооружений и дороги.
так что дом вблизи забора скорее всего тоже вряд ли получится поставить
 
Цитата
SunVi написал:
Участок под строительство, но строить нельзя...  В суде скорее всего будем решать, либо нам разрешают строительство, либо деньги за участок возвращают. У продавца размежеванные участки и узаконивали это все кто? Та же администрация.
у моих друзей примерно то же самое.Администрация размежевала ,отдала участки.Хозяин их продал и теперь не только нельзя строиться но и отбирают участок как неразрешенный (прибрежный). В Туле облсуд отказал,обращались к представителю Президента.Ругался ,но потом администрация опять победила.Ответственного не могут найти,вроде в конституционный суд обращались....в общем с властью бодаться либо невозможно либо очень дорого.Уже стоимость судов в несколько раз превзошла стоимость участка, а крайних так и нет
продаю для парня и девочки
ботинки http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic71665/message1607012/#message1607012
обувь на девочку http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic70921/message1589360/#message1589360
одежда на мальчика h
 
Цитата
Юляка написал:
У меня друзья так попали, дом хотели строить, участок ижс. Вот сидят теперь, не знают что делать. То ли продавать участок, то ли строить и через суд узаканивать дом.
Ваши друзья продавцу сообщали о проблеме, он что на это отвечал, может предлагал поменять участок или ещё что?
 
Нет, не обращались. Продавец физ лицо.
второй знакомый, сосед моих друзей, спохватился и продал свой участок.  
 
Цитата
Юляка написал:
Нет, не обращались. Продавец физ лицо.
второй знакомый, сосед моих друзей, спохватился и продал свой участок.  
продал и теперь кто то купил кота в мешке с большим гемороем? прикольно если так.
продаю для парня и девочки
ботинки http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic71665/message1607012/#message1607012
обувь на девочку http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic70921/message1589360/#message1589360
одежда на мальчика h
 
Что тут гадать на кофейной гуще?
Сходите все с подобными проблемами на консультацию к грамотному "земельному" юристу, а уж потом думать будете, что делать.
Изучать надо ньюансы каждого конкретного дела.

Стоить дом, а потом его пытаться узаконить - это самый рискованный вариант. Домик-то не картонный, денег стоит прилично.
 
Цитата
гуля написал:
Цитата
Юляка написал:
Нет, не обращались. Продавец физ лицо.
второй знакомый, сосед моих друзей, спохватился и продал свой участок.  
продал и теперь кто то купил кота в мешке с большим гемороем? прикольно если так.
Ну каждый хочет спихнуть этот геморрой от себя подальше.
 
Цитата
Юляка написал:
Нет, не обращались. Продавец физ лицо.
Зря не обращались. У нас тоже продавец физ. лицо и похоже тот же самый, что у ваших знакомых, у него участки от администрации. Мы обратились к нему, он нам предложил поменять участок. Но мы сперва попробуем получить разрешение через суд на нашем участке. Проблема скорее всего в том, что между лесом и землями поселений должна быть буферная зона с особым статусом, надо выяснить кто назначение и категории земель распределяет, оттуда и ноги растут. Межевальщики уже по готовой категории земель пляшут, поэтому и не несут отвествтвенности. Продавец сам попал, больше нашего.  
 
Решение суда по аналогичной проблеме. В нем обязали администрацию сделать противопожарный разрыв) смотреть тут: http://docs.pravo.ru/document/view/19737111/18486844
 
Это вообще не о том, прокурор требует создать разрывы между лесом и жилым пунктом в 15 метров от 2011 года. Каким путём кстати, не Понятно) лес вырубать или дома сносить?)))

у нас совсем другое, люди взяли участки под жилищное строительство, на которые по факту даже разрешение на строительство(сецчас уведомление о начале строительства) получить нельзя.
И нормы не Администрация устанавливает, это нормы мчс. Если уж про нормы.  
Страницы: 1
Читают тему



14790 пользователей<br>
на сайте за всё время

14790 пользователей
на сайте за всё время

16180 семей посетили<br>
наши мероприятия

16180 семей посетили
наши мероприятия

1324 мамы посетили<br>
семинары и тренинги

1324 мамы посетили
семинары и тренинги

2788 паре мама + малыш <br>
 помогли наладить<br>
грудное вскармливание

2788 паре мама + малыш 
помогли наладить
грудное вскармливание

×
Вход на сайт