Консультации риэлтора. Давайте знакомиться

Если уж очень хочется, то оформляйте дарение.
Нотариус берет 1% от стоимости доли + в районе 15000 рублей в твердой сумме (уточнить можно по телефону у любого нотариуса).
Оцениваю квартиру все ориентировочно-приблизительно, оценщик вовсе не нужен, можете как сами оценить, так и любой риэлтор.
Не облагается НДФЛ за недвижку сумма в размере 1 млн.рублей.    Но, имейте ввиду, что сильно занизить сумму более не прокатит, ибо специально для этого введена система кадастровой стоимости недвижимости, чтобы как раньше не продавали 4ех комнатные квартиры за лям.
НДФЛ платится с суммы, превышающей миллион.

Анна, при чем тут продажа? про   налоговую я написала, что при дарении вы налог не платите, но  нужно будет в налоговую предоставить документы, что  дар получен от близкого родственника.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо собрать для оформления дарственной?
Дарящий-мой отец, дарственная на меня.
Объект дарения частный дом  в деревне и 15 соток земли на которых он расположен.
Собственник -только мой отец, доли не выделены.
Прописаны в доме : отец и 2 мои родные  совершеннолетние сестры.
Я прописана в своей квартире.
Не знаю нужны ли такие нюансы как: 1 сестра-инвалид 2 группы, 1 сестра -связь утеряна совсем, алкоголизм итд.
Будет ли это как-то влиять на процесс оформления?
Так же интересует: могу ли я самостоятельно собрать все необходимые документы и привести отца к нотариусу исключительно на подпись?
И обязательно ли нотариус по месту жительства( т.е в деревне?)
Спасибо!

Если отец один собственник,то  документы подаете в МФЦ , т.к. сделка в простой письменной форме.
Для сделки нужны документы:
1.  Правоустанавливающие (на основании чего принадлежат)  на дом и на землю.
2.  Домовая книга.
  Делаете  проект договора купли-продажи  сами или  у юриста МФЦ, или у любого другого юриста  и подаете  документы   в МФЦ,.  И  все.  Это если   на момент приобретения земли  и дома ваш отец  в браке не состоял или получил дом и землю по безвозмездной сделке (дарение. приватизация, наследство).  

На процесс  оформления это никак не влияет, просто они  так и останутся прописаны в доме

Отец один собственник - нотариус не нужен.     Документы в МФЦ можете подать и в  Туле, если вам так удобнее, в любое отделение.

Однозначно  только в судебном порядке, но  близких родственников  сложнее, чем просто посторонних  прописанных.  Возможно,   вам придется   признать ее безвестно отсутствующей.