Выбор квартиры для сдачи в аренду

Доброго всем времени суток! Т.к. только у Вас на форуме в этом разделе можно с кем либо пообщаться по вопросам Тульского рынка недвижимости, встречайте нового форумчанина!   *dance* Интересует мнение каждого кому есть что сказать по существу) Итак вопрос - необходима однушка, для последующей сдачи ее в аренду. Однушка в новостройке на этапе застройки, ибо сроки не горят, а сьэкономить хочется. В идеале это рассрочка на 1-2 года. Кандидаты : Молодежный, Петровский и Северная мыза. 4 кандидат - Зеленстрой, но окончательного решения по нему нет, изза того , что стоимость выше где то на 25 процентов, чем у основных претендентов, и самое главное, по нужной площади ( около 30кв м ) там только студии. А как мне кажется, это "недооднушка" . Хотя может быть я ошибаюсь, и студии не менее ликвидны , чем 1 - комнатные квартиры. Молодежный из всех вариантов предлагает честную рассрочку , правда со слов менеджеров, договор пока не читал. По идее Петровский ближе к центру, а Мыза самая дальняя. Как думаете, что из указанных обьектов на рынке аренды жилья самое перспективное ? Может быть даже с учетом темпов строительства краев города на 5-10 лет вперед.