Как оформить землю в собственность под домом

Поиск  Пользователи  Правила  Авторизация
Форумы » Консультативный раздел » Консультации риэлтора
Страницы: 1
Как оформить землю в собственность под домом, на участке три дома
 
#1
0  
08.10.2013 14:49:04
Хотим купить дом! НО, земля не в собственности, только дом! На участке 3 отдельностоящих дома (общий двор), у каждого свое свидетельство на собственность! На землю ничего нет! Соседи не хотят оформлять землю в собственность, "нам и так неплохо живется"! Если мы купим дом, сможем ли мы сами без соседей оформить землю?
 
 
 
#2
0  
08.10.2013 21:23:07
Анна Прокопец Дом, который вы хотите купить находится в собственности у одного человека, или в долевой собственности? Если 1 вариант, то предполагается, что и земельный участок после оформления будет находиться в собственности одного человека. Если 2 вариант, то и дом и земля соответственно в долевой собственности и землю придется оформлять вместе с соседями.
 
 
 
#3
0  
09.10.2013 00:22:40
Документы у меня будут на руках в четверг! Я так понимаю эти три дома могут быть в долевой собственности, даже если отдельностоящие? %)
 
 
 
#4
0  
09.10.2013 01:21:05
Если по плану БТИ эти дома стоят на одном земельном участке, свою долю выделить в натуре не сможете, земля как и дома, хоть отдельно построены будет в общей долевой собственности
 
 
 
#5
0  
09.10.2013 01:25:14
Риша,
вроде как при проведении межевания можно сразу и выделить свою долю земли. Соседи нужны. Но документы надо смотреть - это да.
 
 
 
#6
0  
09.10.2013 01:25:18
Цитата
Анна Прокопец пишет:
Документы у меня будут на руках в четверг! Я так понимаю эти три дома могут быть в долевой собственности, даже если отдельностоящие?  

Да. Документы получите. Напишите мне в ЛС
 
 
 
#7
0  
09.10.2013 01:30:27
Чтобы землю разделить, надо соглашение о реальном разделе делать, но это при условии, что все живы и все согласны, если нет, то в судебном порядке. И надо учитывать минимальный размер земельного участка, т.е. делимость или неделимость участка.
 
 
 
#8
0  
09.10.2013 02:26:36
Там землю невозможно разделить-там общий двор!
 
 
 
#9
0  
09.10.2013 02:32:23
Если так, то оформляется все в общую долевую собственность. А лучше дождитесь документов,так надежнее.
 
 
 
#10
0  
09.10.2013 22:25:24
Цитата
O'kroshka пишет:
Чтобы землю разделить, надо соглашение о реальном разделе делать, но это при условии, что все живы и все согласны, если нет, то в судебном порядке. И надо учитывать минимальный размер земельного участка, т.е. делимость или неделимость участка.
Вы правы, но чтоб "не делить шкуру не убитого медведя", нужно взглянуть на документы и на план земельного участка по техпаспорту БТИ.
 
 
 
#11
0  
11.10.2013 00:16:57
запишитесь на бесплатную консультацию к юристу по тел 711-209
 
 
 
#12
0  
11.10.2013 00:31:15
А лучше с документами сходите в Росреестр, они тоже бесплатно консультируют. По крайней мере не будут вам свои услуги навязывать :)
 
 
 
#13
0  
11.10.2013 01:58:44
В общем там действительно доли  %) (17/48, я в ужасе  *crazy* )нам не подходит, т.к. материнский капитал под доли не дают! Да и ипотеку тоже!

Вопрос в другом, можно ли выделить в НАТУРЕ, сколько это можно стоить и сколько длится по времени? Надо записаться к юристу на консультацию  *hm* !
 
 
 
#14
0  
11.10.2013 01:59:17
Цитата
O'kroshka пишет:
А лучше с документами сходите в Росреестр, они тоже бесплатно консультируют. По крайней мере не будут вам свои услуги навязывать  
А где это?
 
 
 
#15
0  
11.10.2013 02:09:09
Цитата
Анна Прокопец пишет:
Цитата
O'kroshka пишет:

А лучше с документами сходите в Росреестр, они тоже бесплатно консультируют. По крайней мере не будут вам свои услуги навязывать  

А где это?

Сойфера 20-а Управление Росреестра по Тульской области. На сделку все равно туда придете. Так что есть смысл у них консультироваться.
 
 
 
#16
0  
11.10.2013 02:11:06
Выделить можно, но наверное сложно. Я выше писала. 2 условия: участок делимый и наличие согласия всех сособственников.
 
 
 
Страницы: 1
Читают тему
×
Вход на сайт