Регистрация (прописка) в жилом строении возможна, при условии:
1) если это строение «пригодно для постоянного проживания» (имеет необходимый набор жилых и подсобных помещений, подключено к действующим сетям электро, газо и теплоснабжения, т. е. проживание в нём возможно круглогодично),
2) если садовый земельный участок входит в черту населенного пункта.
Помимо указанных условий принадлежащий Вам садовый дом должен иметь назначение – жилое и являться для Вас единственным местом пригодным для проживания и регистрации (прописки).
При возведении такого строения действующим законодательством не установлено требование по подготовке и согласованию проектной документации. Единственными правовыми документами, ограничивающими Вас в строительстве – правила землепользования и застройки, действующие на территории города Тулы, проекты планировки территории Вашего некоммерческого товарищества, действующие СНиПы. Таким образом, застройка земель садоводческого товарищества ограничена только в параметрах – высотой не более трех наземных этажей, отступ от границ участка – на величину, предусмотренную правилами застройки или проектом планировки.
Процедура признания жилого строения пригодным для постоянного проживания находится в ведении органов власти местного самоуправления соответствующего субъекта, иными словами администрации. Однако в нашем регионе сложилась практика решения подобных вопросов исключительно в судебном порядке.
Если Вам нужна помощь при признании дачи жилым строением пригодным для постоянного проживания и регистрации, или у Вас накопились другие вопросы,обращайтесь в "Центр ипотеки и недвижимости". Юристы, кредитные брокеры и риелторы компании всегда готовы предоставить бесплатные консультации и оказать квалифицированную помощь при решении поставленных Вами задач. Тел офиса 711-209 Адрес: Тула, Пролетарская 26
