Продажа доли несовершеннолетнего

Академик материнского искусства

Сообщений: 10540 Баллов: 10540 Регистрация: 16.11.2010

23.05.2016 13:03:27

Есть 2 квартиры, купленые на средства ГЖС.
Я хочу продать своему брату свою долю и долю дочери в обеих квартирах, чтобы вложить эти деньги в ремонт уже купленой квартиры.
Органы опеки утверждают, что я могу эти деньги потратить только на ПОКУПКУ новой квартиры (но мы то уже купили *hm* )
А вариант выделения доли ребенку в уже купленой квартире их не устраивает *idontknow*
Как быть?

Лена Катина Профессор материнства Сообщений: 6850 Баллов: 6850 Регистрация: 07.11.2013	#2 0 25.05.2016 13:07:46 Интересно почему органы опеки не устраивает вариант доли ребенка у новой купленной квартире. Дом уже сдан? Квартира полностью оплачена? Доля эквивалентна или больше тех, что продаете?

Викуша Академик материнского искусства Сообщений: 10540 Баллов: 10540 Регистрация: 16.11.2010	#3 0 25.05.2016 13:38:33 нет не сдан,в ипотеке и строится еще Доля эквивалентна по площади,по цене соответственно выше,т.к. в Туле, а не в области

Лена Катина Профессор материнства Сообщений: 6850 Баллов: 6850 Регистрация: 07.11.2013	#4 0 25.05.2016 14:54:12 Тогда не стоит и удивляться, что разрешение не дают, и не дадут: 1. дом не сдан 2. в залоге

Викуша

Академик материнского искусства

Сообщений: 10540 Баллов: 10540 Регистрация: 16.11.2010

25.05.2016 16:22:34

а если в недвижимости папы выделить долю в сданом доме и с погашеной ипотекой?
вопрос в том, что опека утверждает, что если я продаю сейчас долю ребека,то я должна непременно именно сейчас ПОКУПАТЬ, или класть деньги от продажи на лицевой счет до момента ПОКУПКИ. Именно выделение доли их не устраивает *idontknow*

Лена Катина

Профессор материнства

Сообщений: 6850 Баллов: 6850 Регистрация: 07.11.2013

25.05.2016 18:14:23

Вы "отбираете" у несовершеннолетних собственность, необходимо "дать" им собственности не меньше, либо в денежном эквиваленте на счет, иначе не одобрят сделку.
Проще говоря никак не ухудшить их положение.
В расчет берется все, кол-во проживающих в квартире, этаж, наличие удобств, месторасположение, в общем множество факторов.

Изменено: Лена Катина - 25.05.2016 18:16:12

Викуша

Академик материнского искусства

Сообщений: 10540 Баллов: 10540 Регистрация: 16.11.2010

26.05.2016 00:14:30

Цитата
Лена Катина пишет: необходимо "дать" им собственности не меньше,

Лена, а как подтверждать, что взамен я выделю долю в уже имеющейся квартире?У нотариуса обязательство писать, потом продавать, а потом исполнять обязательство?

N.B. Профессор материнства Сообщений: 8691 Баллов: 8691 Регистрация: 19.02.2013 Наталья. Живу в Заречье.	#8 0 26.05.2016 00:41:33 Еще для сведения, договор отчуждения доли, пр надлежащей несоверношеннолетнему подлежит нотариальному удостоверению.

Лена Катина

Профессор материнства

Сообщений: 6850 Баллов: 6850 Регистрация: 07.11.2013

26.05.2016 11:12:44

Цитата
N.B. пишет: Еще для сведения, договор отчуждения доли, пр надлежащей несоверношеннолетнему подлежит нотариальному удостоверению.

Да. Ввели с 29.12.2015
Нотариусу 0.5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Лена Катина

Профессор материнства

Сообщений: 6850 Баллов: 6850 Регистрация: 07.11.2013

#10

26.05.2016 11:15:03

Цитата

Викуша пишет:

Цитата
Лена Катина пишет: необходимо "дать" им собственности не меньше,

Предварительный договор покупки и, затем, одновременная сделка.

Читают тему