Сложно ли продать 4-комнатную квартиру?

Страницы: 1 2 След.
Сложно ли продать 4-комнатную квартиру?, Риелтор не может продать уже год!
 
Продаем 4-комнатную квартиру в 9-этажке на 8-м этаже в Заречье, на Пузакова. Да, она не в идеальном состоянии - без ремонта, без пластиковых окон. Да, у нее есть особенности: в собственности менее трех лет. Но и продаем мы ее недорого - 3 250 000. Неужели такие квартиры действительно не пользуются спросом? Люди ходят смотреть максимум раз-два в месяц. Это нормально или мало?
 
Цитата
Таисс пишет:
Продаем 4-комнатную квартиру в 9-этажке на 8-м этаже в Заречье, на Пузакова. Да, она не в идеальном состоянии - без ремонта, без пластиковых окон. Да, у нее есть особенности: в собственности менее трех лет. Но и продаем мы ее недорого - 3 250 000. Неужели такие квартиры действительно не пользуются спросом? Люди ходят смотреть максимум раз-два в месяц. Это нормально или мало?

попробуйте сами дать объявления в инете - тулахауз, авито и т.д. Есть риэлторы, которые не очень качественно выполняют свою работу. Так же можно снижать цену понемногу, если конечно Вам надо ее уже все таки продать.
Мое личное мнение (как продавшая и покупавшая несколько квартир) возьмете все в свои руки и все пойдет. Личное мое мнение - риэлторы нужны только для корректного и законного оформления и проверки документов, т.е. сопровождения сделки. (так например было при вех моих многочисленных сделках. Поисками всегда продавцов или покупателей занималась лично, они ни чем мне не помогли!)
 
Ромашка, а агентства охотно идут ТОЛЬКО на оформление и проверку документов?
У нас есть еще нюанс. Нам надо будет практически одновременно продать еще одну жилплощадь, две комнаты в коммуналке. И соответственно купить две кваритры на замену - двушки или трешки. Сможем ли обойтись без помощи риелторов?
 
Смешно, но наш риелтор не может продать уже 2 года дачу!! Маме приходится вновь и вновь за ней ухаживать, а здоровья нет!
 
У нас соседи продавали один в один квартиру, но на зеленстрое около 5 лет! Не знаю с ремонтом или нет, но с пластиковыми окнами и балконом. Продали за ту же цену, что и Вы, если не дешевле даже. А начинали продажу с 4 млн. Продали чуть больше чем за год, только после того, как сама хозяйка квартиры устроилась риелтором работать.
Два хороших сына у меня. Две надежды. Два живых огня. Мчится время по великой трассе, у меня - две юности в запасе. Жизнь горит во мне, неугасима! У меня две вечности - два сына!
 
Цитата
Olga She пишет:
У нас соседи продавали один в один квартиру, но на зеленстрое около 5 лет! Не знаю с ремонтом или нет, но с пластиковыми окнами и балконом. Продали за ту же цену, что и Вы, если не дешевле даже. А начинали продажу с 4 млн. Продали чуть больше чем за год, только после того, как сама хозяйка квартиры устроилась риелтором работать.
Я чувствую, самой придется пр этому пути идти...
 
Цитата
Anna E пишет:
Смешно, но наш риелтор не может продать уже 2 года дачу!! Маме приходится вновь и вновь за ней ухаживать, а здоровья нет!

Простите, но наврено надо подумать о смене специалиста..
Приходите на ментальную арифметику и каллиграфию. Дарю промокод на час бесплатного англ. в неделю на целый год. https://vk.com/smarty_tula
 
Таисс,
а на Авито стоит объявление? 1-2 просмотра в мес.-это очень мало. Хотя я дольше месяца только комнату с подселением продавала. Обычно активность основная в первые же дни после подачи объявления, потом затихает и попахивает затянутой продажей *hm* Мы всегда обходились без риелтора. А какой метраж у квартиры? Знакомые ищут трешку, но я вашу предложу.
А сложность наверное в том, что когда люди рассчитывают на такую сумму - то купят скорее всего новострой (трешку можно купить до 90 метров *secret* ).
Изменено: hulia - 24.05.2013 14:37:17
 
Аналогично, очень долго продаем 4-ку...просмотров мало, хотя и район хороший и с ремонтом нормальным... *idontknow*
 
Сами размещайте везде фото и объявления!

Квартиры 4 - ком. вообще-то люди ищут. Тем более у вас низкая цена. Может риэлтор завышает? Смените риэлтора

Ой!! Снова залезла в тему специалистов :oops:  Простите!  =@
Изменено: Маша ! - 24.05.2013 15:04:16

 
4-х комнатные кв и коттедж -это мертвый груз для риэлторов.
во-первых, конечно, поменяйте агентсво
во-вторых, сами разместите объявление, можно даже не сколько. в ближайших областях тоже можно разместить, ну мало ли люди хотят переехать :)
 
Соглашусь с Наташей, нужно менять риэлтора, если сами боитесь взяться за весь процесс.
Цена более чем приемлемая. Снижать жалко.
Моя двушка в Заречье стоит гораздо дороже.
Изменено: Иллена - 24.05.2013 15:30:05
 
Lizaveta kurapova,
Лиз, а где продаете?
**Новые
книги для детей и взрослых за ПОЛ цены**


Скидка 5% на стикеры для одежды и обуви!!! http://kidlabel.ru по коду 307wa16
 
Цитата
Тея пишет:
Lizaveta kurapova,  

Лиз, а где продаете?
Кирова 12 :)
 
Скажите,а как риэлтор может повлиять на мнение покупателя? Когда мы искали 4к квартиру я вообще не интересовалась риэлтор или нет со мной общается. Лучше даже что бы не он. Т.к своей дурацкой навязчивостью порой отпугивает.Если посчитать все расходы по ремонту,то цена квартиры перевалит за 4млн. У кого денег ограничено,то это останавливает.У кого финансы есть,тем и новостройка по карману. Я вообще только на расположение ориентировалась +/- 500м от заданной точки и была готова к любым расходам по ремонту. 2года искала. Теперь то же самое с дачей. Риэлторы только мешают на стадии просмотра. И конечно рынок какой то вялый.Денег что ли у людей нет?Или новостройки перебивают вторичку своей "мифически низкой "стоимостью
продаю для парня и девочки
ботинки http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic71665/message1607012/#message1607012
обувь на девочку http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic70921/message1589360/#message1589360
одежда на мальчика h
 
Lizaveta kurapova,
это которая на 11 этаже?  :oops:
Промо-код "Юлмарт": 2461076
Как вернуть часть денег с покупок в интернете: https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=724916
 
Таисс,
а где на Пузакова? если дальше "дочек-сыночков" и без ремонта, то дороговато и далековато  *idontknow*
Промо-код "Юлмарт": 2461076
Как вернуть часть денег с покупок в интернете: https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=724916
 
некоторое время назад заказы на проектирование многоквартирных жилых домов преимущественно были на 1- и 2-шки в секции... так рынок реагирует.... Имхо, покупку-продажу недвижимости надо брать в свои руки! Я ощутила сей приятный процесс будучи на 7-ом мес. б-ти.......)))))))
архитектура, строительство, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн, декорирование
 
Цитата
Таисс пишет:
Продаем 4-комнатную квартиру в 9-этажке на 8-м этаже в Заречье, на Пузакова. Да, она не в идеальном состоянии - без ремонта, без пластиковых окон. Да, у нее есть особенности: в собственности менее трех лет. Но и продаем мы ее недорого - 3 250 000. Неужели такие квартиры действительно не пользуются спросом? Люди ходят смотреть максимум раз-два в месяц. Это нормально или мало?
Это не дорого? о_О .За столько у меня в доме-центр города (стадион пр ленина) сталинку продают со средним ремонтом. Тут мы недавно озадачивались квартирой и нашли на Бундурина 4-хкомнатную за 2700.И торговались...Но людям надо было очень срочно продать.
А зачем нужен риелтор я вообще не очень понимаю,особенно если живешь в той же квартиру,которую продаешь. Если страшно именно совершать сделку в оидночку,то можно на этот период и нанять, будет стоить и дешевле  и веселей продажа пойдёт
Изменено: Елена - 25.05.2013 14:23:40
 
цена не только от комнат но и от метража зависит.На Бундурина квартирка маленькая? а в 9эт  большая.отсюда вывод-на Бундурина тоже долго продавалась скорее всего.
продаю для парня и девочки
ботинки http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic71665/message1607012/#message1607012
обувь на девочку http://www.mamcompany.ru/forum/messages/forum66/topic70921/message1589360/#message1589360
одежда на мальчика h
 
Цитата
гуля пишет:
Скажите,а как риэлтор может повлиять на мнение покупателя? Когда мы искали 4к квартиру я вообще не интересовалась риэлтор или нет со мной общается. Лучше даже что бы не он. Т.к своей дурацкой навязчивостью порой отпугивает.Если посчитать все расходы по ремонту,то цена квартиры перевалит за 4млн. У кого денег ограничено,то это останавливает.У кого финансы есть,тем и новостройка по карману. Я вообще только на расположение ориентировалась +/- 500м от заданной точки и была готова к любым расходам по ремонту. 2года искала. Теперь то же самое с дачей. Риэлторы только мешают на стадии просмотра. И конечно рынок какой то вялый.Денег что ли у людей нет?Или новостройки перебивают вторичку своей "мифически низкой "стоимостью

А вот со стоимостью вторички не соглашусь.  Средняя цена вторички в городе 52 000 р , а новостройка от 43 000 . Есть разница?
Приходите на ментальную арифметику и каллиграфию. Дарю промокод на час бесплатного англ. в неделю на целый год. https://vk.com/smarty_tula
 
Цитата
Promy пишет:
Lizaveta kurapova,  

это которая на 11 этаже?  
ага.
Цитата
Наталья Мелехова пишет:
Средняя цена вторички в городе 52 000 р , а новостройка от 43 000 . Есть разница?
ну так ведь в новостройку огромные деньги еще вклвдывать! стоимость только работ! 1 кв метр от 3 до 5 тыл руб, плюс материалы и пр. Так что не дешевле нифига :(
 
Lizaveta kurapova, ну так вам риэлтора нужно адекватного найти  :oops: а то один раз звоню - одна цена, другой - другая и вообще продавать её передумали  *idontknow*
Промо-код "Юлмарт": 2461076
Как вернуть часть денег с покупок в интернете: https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=724916
 
Lizaveta kurapova, ну во вторичку тоже вкладываться надо, может не так, но все же. И к тому же новостройка после ремонта (если продавать) уже будет в разы дороже, чем при покупке. А вторичка примерно на том же уровне останется.
 
Lizaveta kurapova,
А во вторичку-хрущевку или панельку не вкладывать? И планировки у нас в домах убожеские.
Приходите на ментальную арифметику и каллиграфию. Дарю промокод на час бесплатного англ. в неделю на целый год. https://vk.com/smarty_tula
Страницы: 1 2 След.
Читают тему



13720 пользователей<br>
на сайте за всё время

13720 пользователей
на сайте за всё время

11550 семей посетили<br>
наши мероприятия

11550 семей посетили
наши мероприятия

1324 мамы посетили<br>
семинары и тренинги

1324 мамы посетили
семинары и тренинги

2788 паре мама + малыш <br>
 помогли наладить<br>
грудное вскармливание

2788 паре мама + малыш 
помогли наладить
грудное вскармливание

×
Вход на сайт